Конкурсная документация
Информационное сообщение о проведении 31 января 2024 года аукциона в электронной форме с открытой формой подачи предложений о цене на право заключения договора аренды функционального помещения, находящегося в муниципальной собственности администрации Хорского городского поселения муниципального района имени Лазо Хабаровского края на электронной торговой площадке АО «Единая электронная торговая площадка», размещенной на сайте www.roseltorg.ru в сети Интернет
Администрация Хорского городского поселения муниципального района имени Лазо Хабаровского края сообщает о проведении 31 января 2024 года аукциона в электронной форме с открытой формой подачи предложений о цене на право заключения договора аренды функционального помещения, находящегося в муниципальной собственности администрации Хорского городского поселения муниципального района имени Лазо (далее – аукцион).
Аукцион является открытым по составу участников. Предложения о цене на право заключения договора аренды заявляются участниками аукциона открыто в ходе проведения аукциона.
Аукцион проводится в соответствии с Федеральным законом от 26.07.2006г. №135-ФЗ «О защите конкуренции» далее – Федеральный закон №135-ФЗ. Приказом ФАС РФ от 21.03.2023г. №147/23 «О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса», а также иными нормативными правовыми актами, регулирующими сдачу муниципального имущества в аренду, регламентом размещения процедур по аренде государственного или муниципального имущества с использованием электронной площадки АО «Единая электронная торговая площадка» www.roseltorg.ru.
Информация о проведении аукциона и проект договора аренды размещены на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет» для размещения информации о проведении аукциона, определенном Правительством Российской Федерации: www.torgi.gov.ru, на официальном сайте в сети «Интернет» администрации Хорского городского поселения муниципального района имени Лазо Хабаровского края: http://horskoe.ru, а также на электронной торговой площадке АО «Единая электронная торговая площадка» www.roseltorg.ru
Основания проведения торгов: Распоряжение главы Хорского городского поселения муниципального района имени Лазо Хабаровского края от 26.12.2023г. №285-ра.
Форма собственности: муниципальная.
Организатор торгов (Арендодатель): Администрация Хорского городского поселения муниципального района имени Лазо Хабаровского края
Дата и время начала приема заявок на участие в аукционе: 28 декабря 2023 года 08.30 час.
Дата и время окончания приема заявок на участие в аукционе: 29 января 2024 года 17.00 час.
Дата определения участников аукциона: 30 января 2024 года.
Проведение аукциона (дата, время начала приема предложений по цене от участников аукциона) 31янвря 2024 года в 10 часов 00 минут на электронной торговой площадке АО «Единая электронная торговая площадка» www.roseltorg.ru.
Подведение итогов аукциона осуществляется в день его проведения, 31 января 2024 года.
За пользование имуществом Арендатор уплачивает Арендодателю арендную плату ежемесячно в срок до 10-го числа текущего месяца за текущий месяц по реквизитам, указанным в договоре аренды.
Протокол об итогах аукциона подписывается Арендодателемв течение одного часа с момента получения электронного журнала, но не позднее рабочего дня, следующего за днем подведения итогов аукциона.
За пользование имуществом Арендатор уплачивает Арендодателю арендную плату ежемесячно в срок до 10-го числа текущего месяца за текущий месяц на счет указанный в договоре аренды.
Ознакомление с проектом договора аренды и приём заявок осуществляется на электронной торговой площадке АО «Единая электронная торговая площадка» www.roseltorg.ru. Информация о торгах размещена на сайте Арендодателя http://horskoe.ru и на официальном сайте торгов Российской Федерации www.torgi.gov.ru. Дополнительная информация для участников аукциона предоставляется по рабочим дням с 09.00 до 17.00 час, перерыв на обед с 13.00 до 14.00 часов по адресу: Хабаровский край, район имени Лазо, пос.Хор, ул.Ленина, д. 20 (здание администрации Хорского городского поселения), телефон для справок: 8(42154) 32-0-29
Характеристика помещения: Функциональное помещение №38 площадью 6,9 кв.м.,№39 площадью 6,1 кв.м м2, части помещений (№27,№28.№37.№40 площадью 4,7 кв.м., общей площадью 17,7 кв.м.) с кадастровым номером 27:08:0010326:2809,расположенное по адресу: Российская Федерация, Хабаровский край, район имени Лазо, р.п. Хор, ул. Ленина, д.25, на 1 этаже 5-ти этажного жилого дома.
Коммунальная инфраструктура:
Центральное отопление, канализация, электроснабжение и освещение, водоснабжение. Состояние объекта удовлетворительное, требуется косметический ремонт.
Начальная цена имущества: 76464 (семьдесят шесть тысяч четыреста шестьдесят четыре) рубль 00 копеек, без НДС, определенная в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности в соответствии с отчетом об оценке от 02.08.2023г. № 113-07/2023
Сумма задатка для участия в аукционе: 10 % от начальной цены продажи имущества – 7646,40 (семь тысяч шестьсот сорок шесть) рублей 40 копеек.
Величина повышения начальной цены продажи (шаг аукциона): 5 % от начальной цены – 3823,20 (три тысячи восемьсот двадцать три) рублей 20 копеек.
Ограничение: ограничения отсутствуют.
Средства платежа: денежные средства в валюте РФ (рубли).
Данное информационное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты.
Задаток для участия в аукционе служит обеспечением исполнения обязательства победителя аукциона по заключению договора аренды. Вносится единым платежом на расчетный счет Претендента, открытый при регистрации на электронной торговой площадке (далее - ЭТП) в соответствии с требованиями и порядком, установленными Регламентом электронной площадки, не позднее 31 января 2024 года. Оператор ЭТП обеспечивает блокирование и учет денежных средств на лицевом счете Претендента, в качестве обеспечения заявки на участие в аукционе.
Назначение платежа: Перечисление денежных средств оператору электронной торговой площадки для проведения операций по организации процедур и обеспечению участия в них, лицевой счет № (номер лицевого счета).
Лицам, перечислившим задаток для участия в аукционе, денежные средства возвращаются в следующем порядке:
- в течение 5 календарных дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки в случае отзыва претендентом заявки до даты окончания приема заявок;
- в течение 5 календарных дней со дня подведения итогов аукциона, если претендент:
а) отзывает свою заявку позднее даты окончания приема заявок;
б) не признан победителем аукциона;
в) аукцион признан несостоявшимся.
- в течение 5 календарных дней со дня подписания протокола о признании претендентов участниками аукциона, если претендент не допущен к участию в аукционе.
При уклонении или отказе победителя аукциона от заключения в установленный срок договора аренды имущества он утрачивает право на заключение указанного договора и задаток ему не возвращается.
Задаток, перечисленный победителем аукциона, засчитывается в счет оплаты платежа по арендной плате.
Регистрация на электронной площадке. Для участия в аукционе в качестве Претендента необходимо пройти процедуру регистрации на электронной площадке.
Регистрации на электронной площадке подлежат Претенденты, ранее не зарегистрированные на электронной площадке или регистрация которых на электронной площадке, была ими прекращена.
Регистрация на электронной площадке проводится в соответствии с Регламентом электронной площадки.
Для регистрации и работы на электронной площадке необходимо иметь электронную подпись, которую можно получить в Удостоверяющем центре электронной подписи.
1.Условия допуска к участию в аукционе
Заявителем может быть любое юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, места нахождения и места происхождения капитала или любое физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель, претендующие на заключение договора и подавшие заявку на участие в аукционе (далее - заявитель).
Участие в аукционе вправе принимать заявители, зарегистрированные в государственной информационной системе "Официальный сайт Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" www.torgi.gov.ru (далее - официальный сайт) в соответствии с главой II Регламента государственной информационной системы "Официальный сайт Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" www.torgi.gov.ru, утвержденного приказом Федерального казначейства от 2 декабря 2021 г. N 38н (зарегистрирован Министерством юстиции Российской Федерации 2 декабря 2021 г., регистрационный N 66843). Заявители, зарегистрированные на официальном сайте, считаются зарегистрированными на электронной площадке не позднее рабочего дня, следующего за днем регистрации лица на официальном сайте.
Аукционная комиссия Арендодателя принимает решение об отклонении заявки на участие в аукционе в случаях:
1) непредставления документов и (или) сведений, определенных п.2 настоящего Сообщения, либо наличия в таких документах и (или) сведениях недостоверной информации;
2) несоответствия требованиям, указанным в пункте 1 настоящего Сообщения
3) невнесения задатка;
4) несоответствия заявки на участие в аукционе требованиям документации об аукционе, в том числе наличия в таких заявках предложения о цене договора ниже начальной (минимальной) цены договора (цены лота);
5) подачи заявки на участие в аукционе заявителем, не являющимся субъектом малого и среднего предпринимательства, физическим лицом, применяющим специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход", или организацией, образующей инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, либо не соответствующим требованиям, установленным частями 3 и 5 статьи 14 Закона N 209-ФЗ, в случае проведения аукциона, участниками которого могут являться только субъекты малого и среднего предпринимательства, физические лица, применяющие специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход", или организации, образующие инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, в соответствии с Законом N 209-ФЗ;
6) наличия решения о ликвидации заявителя - юридического лица или наличия решения арбитражного суда о признании заявителя - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства;
7) наличия решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, на момент подачи заявки на участие в аукционе.
8)Протокол об отстранении заявителя от участия в аукционе размещается на электронной площадке в срок не позднее дня, следующего за днем принятия такого решения.
2.Требования к оформлению представляемых заявителем документов.
Заявитель имеет право подать только одну заявку на участие в аукционе.Заявка подается путем заполнения ее электронной формы, размещенной в открытой для доступа неограниченного круга лиц части ЭТП, с приложением электронных образцов документов, подписанных с помощью электронной подписи (ЭП).
Юридические лица предоставляют:
- полное и сокращенное (при наличии) наименования юридического лица
- заверенные копии учредительных документов;
- документ, содержащий сведения о доле Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования в уставном капитале юридического лица (реестр владельцев акций либо выписка из него или заверенное печатью юридического лица и подписанное его руководителем письмо);
- документ, подтверждающий полномочия руководителя юридического лица на осуществление действий от имени юридического лица (копия решения о назначении этого лица или о его избрании), в соответствии с которым руководитель юридического лица обладает правом действовать от имени юридического лица без доверенности.
-идентификационный номер налогоплательщика юридического лица
- выписку из единого государственного реестра юридических лиц
- об отсутствии решения арбитражного суда о признании заявителя - юридического лица несостоятельным (банкротом) и об открытии конкурсного производства
- информацию о не проведении ликвидации юридического лица
- документы или копии документов, подтверждающие внесение задатка
Физические лица предъявляют паспортные данные или иной документ, удостоверяющий личность, в соответствии с законодательством Российской Федерации (представляют копии всех его листов), адрес регистрации по месту жительства (пребывания), номер контактного телефона, адрес электронной почты.
- идентификационный номер налогоплательщика физического лица, в том числе зарегистрированного в качестве индивидуального предпринимателя
- выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей
- об отсутствии решения арбитражного суда о признании заявителя – индивидуального предпринимателя несостоятельным (банкротом)
- документы или копии документов, подтверждающие внесение задатка.
В случае, если от имени претендента действует его представитель по доверенности, к заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности. В случае, если доверенность на осуществление действий от имени претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица.
К данным документам также прилагается их опись.
Претендент вправе отозвать заявку не позднее дня окончания срока подачи заявок в соответствии с Регламентом ЭТП путем направления уведомления об отзыве заявки на электронную площадку.
Оператор ЭТП в порядке и сроки, установленные Регламентом ЭТП, прекращает блокирование на Лицевом счете Претендента денежных средств в качестве обеспечения заявки на участие в аукционе.
Претендент не допускается к участию в аукционе на основании требований, установленных п. 8 ст. 18 Федерального закона от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества».
Претендент приобретает статус участника аукциона с момента подписания протокола о признании претендентов участниками аукциона.
Оператор ЭТП в порядке и сроки, установленные Регламентом ЭТП, обеспечивает уведомление претендентов о принятом Арендодателем решении о признании их участниками (победителями) либо об отказе в допуске к участию на право заключения договора аренды, а также иные уведомления.
Оператор ЭТП в порядке и сроки, установленные Регламентом ЭТП, прекращает блокирование на Лицевых счетах не допущенных к участию в аукционе Претендентов, денежных средств в качестве обеспечения заявки на
участие в аукционе.
Победителем признается участник, предложивший в ходе торгов наиболее высокую цену за право заключения договора аренды муниципального имущества.
Результаты аукциона оформляются протоколом об итогах аукциона.
Задаток, внесенный участником, засчитывается в счет арендной платы.
После завершения аукциона Оператор ЭТП в порядке и сроки, установленные Регламентом ЭТП, прекращает блокирование на Лицевых счетах участников, не ставших победителями аукциона, денежных средств в качестве обеспечения заявки на участие в аукционе.
По результатам аукциона Арендодатель и победитель в течение 10 (десяти) рабочих дней со дня подведения итогов аукциона заключают в соответствии с законодательством РФ договор аренды муниципального имущества в форме электронного документа.
Аукцион признается несостоявшимся в следующих случаях:
а) не было подано ни одной заявки на участие, либо ни один из претендентов не признан участником;
б) в случае отказа лица, признанного единственным участником аукциона, от заключения договора.
в) ни один из участников не сделал предложение о начальной цене на право заключения договора аренды.
В случае, если аукцион признан несостоявшимся по причине подачи единственной заявки на участие в аукционе, либо признания участником аукциона только одного заявителя, с лицом, подавшим единственную заявку на участие в аукционе, в случае, если указанная заявка соответствует требованиям и условиям, предусмотренным документацией об аукционе, а также с лицом, признанным единственным участником аукциона, организатор аукциона обязан заключить договор на условиях и по цене, которые предусмотрены заявкой на участие в аукционе и документацией об аукционе, но по цене не менее (минимальной) цены договора (лота), указанной в извещении о проведении аукциона
При уклонении или отказе победителя аукциона либо лица, признанного единственным участником аукциона, от заключения в установленный срок договора на право заключения договора аренды муниципального имущества. задаток ему не возвращается и он утрачивает право на заключение указанного договора.
Приложение:
1. Форма заявки на участие в аукционе на право заключения договора аренды муниципального имущества.
2. Форма описи представленных документов для участия в аукционе на право заключения договора аренды муниципального имущества.
3. Проект договора аренды муниципального имущества.
